Localizado na Zona Oeste, no distrito do Rio Pequeno, este imóvel de 1.944,25 m² ocupa uma posição verdadeiramente privilegiada em uma esquina movimentada, inserido em um ambiente dinâmico. Situado próximo a lojas comerciais, escolas, condomínios residenciais, Universidade de São Paulo, Parque Villa-Lobos, shopping, museus e indústrias, o imóvel garante fácil acesso às principais vias da região, como a Marginal Pinheiros, Tietê e Raposo Tavares.
A região do Rio Pequeno tem testemunhado um notável desenvolvimento nos últimos anos, conforme indicado pelo IBGE, com uma população atual de aproximadamente 119 mil habitantes e ocupando a 38ª posição em Índice de Desenvolvimento Humano entre os 96 distritos de São Paulo.
Fazendo fronteira com os distritos do Jaguaré, Butantã, Vila Dalva, Raposo Tavares e Vila Sônia, além da Cidade Universitária (USP) e do município de Osasco, o Rio Pequeno é atravessado por avenidas predominantemente comerciais, como a Avenida Rio Pequeno, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia, entre outras.
Os acessos rápidos pela Rodovia Raposo Tavares ou pela Avenida Escola Politécnica têm impulsionado o distrito como área de lançamentos residenciais para a classe média e média-alta, em uma zona estritamente residencial (ZER). Áreas como o Residencial Parque dos Príncipes, Colinas de São Francisco e Villas de São Francisco são exemplos de áreas de classe média e média-alta.
Portanto, este prédio comercial representa uma oportunidade de investimento excepcional, graças à sua localização estratégica em uma área de intenso desenvolvimento econômico.
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Avenida do Rio Pequeno, 302, Rio Pequeno, São Paulo/SP - CEP 05379-000
Ficha Técnica
- Tipo de Produto: Prédio Comercial
- Endereço: Av. do Rio Pequeno, 302
- Bairro/Cidade: Rio Pequeno, São Paulo/SP
- Área do Terreno: 1.105,58 m²
- Área Construída: 1.944,25 m²