A responsabilidade pela manutenção e reparos no imóvel durante a locação pode variar dependendo das disposições do contrato de locação e das leis locais. Geralmente, as responsabilidades são divididas da seguinte forma:
a) Responsabilidade do locador (proprietário): Em geral, o locador é responsável por fornecer o imóvel em condições adequadas para ser habitado. Isso inclui garantir a estrutura básica do imóvel, como paredes, telhado, encanamento e sistema elétrico. O locador também é responsável por reparos importantes e despesas relacionadas à manutenção geral do imóvel.
b)Responsabilidade do locatário: O locatário é responsável por cuidar do imóvel durante o período de locação e realizar a manutenção regular. Isso inclui a limpeza diária, a troca de lâmpadas, a manutenção de eletrodomésticos (se houver) e a manutenção de pequenos reparos do dia a dia.
No entanto, é importante destacar que as responsabilidades específicas podem ser definidas de forma diferente em cada contrato de locação. É fundamental ler e entender todas as cláusulas do contrato para saber exatamente quais são as responsabilidades do locador e do locatário em relação à manutenção e reparos. Em caso de dúvidas, é aconselhável consultar um profissional jurídico especializado em direito imobiliário ou entrar em contato com a imobiliária ou o proprietário para obter esclarecimentos adicionais.