A gestão de aluguel é uma atividade desempenhada pelas imobiliárias no caso de imóveis alugados. Elas atuam como intermediárias entre o proprietário do imóvel (locador) e o inquilino (locatário), garantindo uma administração eficiente e profissional do processo de locação.
Algumas das responsabilidades da imobiliária na gestão de aluguel incluem:
a) Cobrança e controle de pagamentos: A imobiliária é responsável por realizar a cobrança dos aluguéis e encargos, emitindo boletos ou outras formas de pagamento. Ela também realiza o controle dos pagamentos recebidos, mantendo um registro atualizado das movimentações financeiras.
b) Vistorias periódicas: A imobiliária pode realizar vistorias periódicas no imóvel alugado, verificando o estado de conservação, identificando eventuais reparos necessários e garantindo que o inquilino esteja cumprindo com as obrigações de manutenção e cuidado com o imóvel.
c) Resolução de problemas: Caso surjam problemas no imóvel, como reparos necessários, vazamentos, falhas nas instalações, entre outros, a imobiliária atua como intermediária na resolução dessas questões, acionando profissionais especializados e garantindo que os problemas sejam solucionados de forma adequada.
d) Renovação de contratos: No final do período de locação, a imobiliária pode intermediar a renovação do contrato entre o locador e o locatário, negociando as condições e termos para a continuidade da locação, ou buscando um novo inquilino, caso o locatário decida não renovar o contrato.
A gestão de aluguel realizada pelas imobiliárias traz benefícios tanto para o proprietário quanto para o inquilino. O proprietário tem a tranquilidade de contar com uma equipe especializada na administração do seu imóvel, enquanto o inquilino tem o suporte necessário para resolver eventuais problemas e garantir uma experiência positiva durante a locação.