Segue abaixo a relação de documentos necessários para a preparação da minuta do Contrato de Locação.
Pedimos a gentileza de enviar cópias legíveis para: comercial@imoveladequado.com.br.
Todo o processo é eletrônico, sendo bastante simples e ágil, desde o envio dos documentos até a assinatura do contrato.
Não há a necessidade de envio de cópias de documentos impressas, nem da impressão do contrato para sua assinatura, muito menos a necessidade de reconhecimento de firmas em cartório.
FICHA CADASTRAL
Para envio da
ficha cadastral, devido ao processo de
assinatura eletrônica, é necessário informar:
nome completo e
e-mail pessoal de todos os signatários.
* O e-mail pessoal é o que apresenta o nome da pessoa antes do símbolo "@", podendo ser um e-mail particular ou profissional.
** Não serão aceitos e-mails impessoais, departamentais ou corporativos, como por exemplo: financeiro@minhaempresa.com ou minhaempresa@gmail.com .
PESSOA JURÍDICA
- Ficha Cadastral;
- Contrato Social (última alteração com a consolidação);
- Cartão CNPJ (emitido nos últimos 30 dias pelo site da Receita Federal do Brasil);
- Comprovante de Endereço (emitido nos últimos 90 dias);
- Comprovante de Faturamento: pelo menos um dos seguintes documentos::
- Faturamento dos últimos 12 (doze) meses assinado pelo contador responsável;
- Extrato Bancário (dos 3 últimos meses);
- IRPJ – Pessoa Jurídica (última declaração entregue, com recibo de entrega);
- Documentos necessários de cada um dos sócios:
- Ficha Cadastral;
- Documento de Identidade: RG, CPF, CNH, Registro em Entidade de Classe Profissional (CREA, CRM, OAB, etc.);
* o documento de identidade deve estar válido ou emitido a menos de 10 anos caso não apresente a data de validade.
- Comprovante de Residência (emitido nos últimos 90 dias);
PESSOA FÍSICA
- Ficha Cadastral;
- Documento de Identidade: RG, CPF, CNH, Registro em Entidade de Classe Profissional (CREA, CRM, OAB, etc.);
* o documento de identidade deve estar válido ou emitido a menos de 10 anos caso não apresente a data de validade.
- Comprovante de Endereço (emitido nos últimos 90 dias);
- Comprovante de Renda: pelo menos um dos seguintes documentos:
- Extrato Bancário (dos 3 últimos meses);
- Recibo de Pagamento de Salário (Holerite) (dos 6 últimos meses);
- IRPF – Pessoa Física (última declaração entregue, com recibo de entrega);
GARANTIAS LOCATÍCIAS
FIADOR(A)
* Obs.: Se casado(a), cada um dos cônjuges deverá apresentar os documentos abaixo, pois ambos deverão assinar o contrato.
- Ficha Cadastral;
- Documento de Identidade: RG, CPF, CNH, Registro em Entidade de Classe Profissional (CREA, CRM, OAB, etc.)
* o documento de identidade deve estar válido ou emitido a menos de 10 anos caso não apresente a data de validade
- Comprovante de Endereço (emitido nos últimos 90 dias);
- Comprovante de Renda: pelo menos um dos seguintes documentos:
- Extrato Bancário (dos 3 últimos meses);
- Recibo de Pagamento de Salário (Holerite) (dos 6 últimos meses);
- IRPF – Pessoa Física (última declaração entregue, com recibo de entrega);
CAUÇÃO IMOBILIÁRIA
* O imóvel a ser dado como garantia do contrato de locação deve ser de propriedade do locatário, estar totalmente quitado e localizado em São Paulo ou na Grande São Paulo para que possa ser considerado para a nálise.
- Matrícula do Imóvel (emitida nos últimos 30 dias);
- IPTU (comprovante de quitação dos últimos 5 anos);
CAUÇÃO EM DINHEIRO
- Depósito do valor correspondente a 3 (três) aluguéis, a ser realizado no momento da assinatura do contrato da locação. Ao final da locação, não havendo divergência quanto a débitos da locação, a valor corrigido pela Cardeneta de Poupança, considerando-se o fluxo de aplicações e resgates, será devolvido ao locatário.
